Grondbeleid
Algemeen
De nota grondbeleid 2020-2024 biedt een kader voor de (grond) positie die gemeente actief of passief wil
gaan innemen om haar doelstelling van leefbare, vitale en duurzame omgeving te kunnen bewerkstelligen.
Met de vaststelling van de omgevingsvisie zal worden gekeken of de nota grondbeleid tussentijds een
aanvulling behoeft/moet worden geactualiseerd.
Beleidsharmonisatie
Voor de verdere uitvoering van de genoemde kadernota, wordt gewerkt met/aan uniforme prijzen voor
uitgifte en huur. De daaraan verbonden overeenkomsten zullen eveneens uniform zijn.
Bestaande huur- en bruikleenovereenkomsten zullen zo mogelijk worden geharmoniseerd.
Financiële positie
De bedrijfs- en bouwkavels zijn na afwaardering opgenomen onder de materiële vaste activa gronden en
terreinen. In 2022 worden de grondexploitaties voor bedrijventerrein Zuid Groningen en het
Woningbouwplan Boermarke Vlagtwedde-fase 2 vastgesteld. Voor de voorbereidingskosten is in 2021 een
voorbereidingskrediet aangewend.
Tussentijdse winstneming
Gelet op de huidige situatie met betrekking tot de grondexploitatie (er is geen activiteit) is van winstneming
geen sprake.
Bestemmingsreserve grondzaken
De bestemmingsreserve grondzaken is ingesteld om negatieve exploitatieresultaten en risico’s zoals
waardevermindering van gronden op te vangen. Daarnaast is het de bedoeling de reserve aan te wenden
voor het adequaat inspelen op ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening.
Het saldo van de bestemmingsreserve grondzaken bedraagt per 1 januari 2022 € 50.000,-.
De stand van de reserve Grondzaken bedraagt per 1 januari 2022
€
50.000,-
Toevoeging 2022
€
0,-
rente 2022
€
0,-
Geprognosticeerde stand per 31 december 2022
€
50.000,-
Voorraad gronden
Kavels Sellingen Dorp
De kavels van het bedrijventerrein “Sellingen Dorp”, waar een combinatie van wonen en werken tot de
mogelijkheden behoort, zijn momenteel te koop. Aan het einde van 2022 bedraagt de waarde van het
complex (13.960 m2) na aftrek van de voorziening (€ 160.000,-) € 42.000,- (circa € 3,- p/m²).
Bedrijventerrein Zuid Groningen- 2e fase
Onderdeel van de materiële vaste activa gronden en terreinen zijn een tweetal percelen grond in Ter
Apelkanaal die voor de realisering van de tweede fase van het Bedrijventerrein Zuid Groningen zijn
gereserveerd.
De kosten van aankoop en de bijkomende kosten (rentelasten, waterschapslasten, kosten planontwikkeling,
kosten bestemmingsplan enzovoort.) bedragen in de voorziening per 31 december 2021 € 1.732.059,-. De
waarde van deze gronden, gerekend naar de verkoopprijs van landbouwgrond is € 846.000,- (281.952 m² á
€ 3,-). De inbrengwaarde van deze gronden bedraagt € 1.691.712. De bruto waarde/kostprijs van dit plan zal
worden opgenomen in de vast te stellen Grondexploitatie Bedrijventerrein Zuid Groningen – 2e fase. De
vaststelling van deze grondexploitatie zal in 2022 plaatsvinden. Vervolgens wordt de grondexploitatie
jaarlijks geactualiseerd.
Blijham- grond Blouw –Schoollaan
De realisatie van het appartementencomplex is inmiddels afgerond. In de exploitatie is eveneens de bouw
van twee woningen onder een kap opgenomen. Na realisatie door de aannemer kan de grondexploitatie
kosten neutraal worden afgerond. Geraamde opbrengst € 74.000 (d.m.v. A-B-C levering).
Boermarke 2 Vlagtwedde