Grondbeleid
Algemeen
De nota grondbeleid, die in 2019 is vastgesteld, biedt een kader voor de (grond) positie die gemeente actief
of passief wil gaan innemen om haar doelstelling van leefbare, vitale en duurzame omgeving te kunnen
bewerkstelligen.
Met de vaststelling van de omgevingsvisie zal worden gekeken of de nota grondbeleid tussentijds een
aanvulling behoeft/moet worden geactualiseerd.
Beleidsharmonisatie
Voor de verdere uitvoering van de genoemde kadernota, wordt gewerkt met/aan uniforme prijzen voor
uitgifte en huur. De daaraan verbonden overeenkomsten zullen eveneens uniform zijn.
Bestaande huur- en bruikleenovereenkomsten zullen zo mogelijk worden geharmoniseerd.
Financiële positie
Er is geen sprake van actieve grondexploitaties. De bedrijfs- en bouwkavels zijn na afwaardering
opgenomen in het complex Overige Gronden. Zie ook “bestemmingsreserve”.
Tussentijdse winstneming
Gelet op de huidige situatie met betrekking tot de grondexploitatie (er is geen activiteit) is van winstneming
geen sprake.
Bestemmingsreserve grondzaken
De bestemmingsreserve grondzaken is ingesteld om negatieve exploitatieresultaten en risico’s zoals
waardevermindering van gronden op te vangen. Daarnaast is het de bedoeling de reserve aan te wenden
voor het adequaat inspelen op ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening.
Het saldo van de bestemmingsreserve grondzaken bedraagt per 1 januari 2021 € 50.000,-.
De stand van de reserve Grondzaken bedraagt per 1 januari 2021
€
50.000,-
Toevoeging 2021
€
0,-
rente 2021
€
0,-
Geprognosticeerde stand per 31 december 2021
€
50.000,-
Voorraad gronden
Kavels Sellingen Dorp
De kavels van het bedrijventerrein “Sellingen Dorp”, waar een combinatie van wonen en werken tot de
mogelijkheden behoort, zijn momenteel te koop. Aan het einde van 2021 bedraagt de waarde van het
complex (13.960 m2) na aftrek van de voorziening (€ 160.000,-) € 42.000,- (circa € 3,- p/m²).
Kavels Ter Apelkanaal
Onderdeel van het complex Overige gronden zijn een tweetal percelen grond in Ter Apelkanaal die voor de
realisering van de tweede fase van het Bedrijventerrein Zuid Groningen zijn gereserveerd.
De kosten van aankoop en de bijkomende kosten (rentelasten, waterschapslasten, kosten planontwikkeling,
kosten bestemmingsplan enzovoort.) bedragen in de opgenomen voorziening per 31 december 2021
€ 1.772.441,-. De waarde van deze gronden, gerekend naar de verkoopprijs van landbouwgrond is
€ 846.000,- (281.952 m² á € 3,-).
Blijham- grond Blouw –Schoollaan
De realisatie van het appartementencomplex is inmiddels afgerond, waarbij een drietal appartementen nog
op naam staan van de gemeente en nog een exploitatiebijdrage van € 45.000 moet worden ingevorderd. In
de exploitatie is eveneens de bouw van twee woningen onder een kap opgenomen. Na realisatie door de
aannemer kan de grondexploitatie kosten neutraal worden afgerond.
Geraamde opbrengst € 74.000 (d.m.v. A-B-C levering).
Perceel Raadhuisstraat ‘voormalige gymzaal’ te Blijham
Er worden twee bouwkavels te koop aangeboden voor een vrijstaande woning.
Per kavel vragen we € 65.000, excl BTW.